观察！房贷新政落地一个月稳楼市效果显现 去库存目标有望实现

房贷新政落地一个月稳楼市效果显现 去库存目标有望实现

北京 - 2024年6月18日，房贷新政落地满月之际，多家机构发布数据显示，新政对楼市回暖起到了积极作用。

数据显示，5月份重点城市新建商品住宅成交面积同比增长25%，环比增长13%。其中，一线城市成交面积同比增长38%，环比增长25%；二线城市成交面积同比增长22%，环比增长11%；三线城市成交面积同比增长17%，环比增长9%。

从成交结构来看，改善型需求继续释放，大 户型成交占比有所提升。 5月份，140平方米以上大 户型成交占比为42%，同比上升5个百分点。

业内人士分析认为，房贷新政落地， 首套房和改善型住房贷款利率下调， 降低了购房成本， 有效激发了市场活力。 此外， 各地因城施策， 出台了一系列稳楼市措施， 也对市场回暖起到了助推作用。

展望未来， 随着房贷新政效应的持续释放， 以及各地楼市调控政策的精准施策， 预计楼市将保持平稳健康发展。 同时， 去库存目标有望在年内实现。

以下是一些具体的政策措施：

• 降低首套房和改善型住房贷款利率。 5月20日，央行和银保监会发布通知，决定阶段性下调首套房和改善型住房贷款利率下限。首套房贷款利率下限下调0.05个百分点，二套房贷款利率不变，改善型住房贷款利率下限下调0.05个百分点。
• 放宽住房限购政策。 一些城市放宽了住房限购政策，例如，** 南京 将主城六区限购政策调整为“8年限售”， 苏州 将主城区限购放开至全市。
• 降低购房税费。 一些城市降低了购房税费，例如，** 杭州 对二套房契税征收方式由“按面积征收”改为“按套数征收”， 深圳 对首次购房家庭契税补贴标准由每套3万元提高至6万元。

房贷新政落地一个月来， 楼市已经显示出稳中向好的迹象。 预计在各方共同努力下， 楼市将继续保持平稳健康发展。

久违歌坛 朱晓琳携新歌《住在心里的人》温暖回归

北京 - 阔别歌坛多年，实力唱将朱晓琳带着全新单曲《住在心里的人》重磅回归，用温暖的歌声抚慰人心。歌曲一经发布，便引起热烈反响，迅速登上各大音乐平台排行榜前列，成为冬日乐坛最治愈的暖心金曲。

暌违多年 再唱经典

朱晓琳作为华语乐坛的实力唱将，曾凭借着《妈妈的吻》、《小城故事》等经典歌曲红遍大江南北。她的歌声温柔细腻，极具感染力，深受歌迷喜爱。然而，近年来朱晓琳逐渐淡出歌坛，鲜少出现在大众面前。

此次时隔多年再度回归，朱晓琳携新歌《住在心里的人》重磅出击，令歌迷们惊喜不已。《住在心里的人》由知名音乐人陈雅森为朱晓琳量身打造，旋律轻松优美，歌词真挚动人，唱出了那些深藏在心底的思念和牵挂，引发了众多听众的共鸣。

温暖声线 唱出真情

在《住在心里的人》中，朱晓琳用她温柔细腻的嗓音，深情地诠释着歌曲中所蕴含的情感。歌词中每一句“你是住在我心里的人”，都唱出了对爱人的思念和珍视，让人仿佛置身于一段温暖而美好的爱情故事中。

歌曲发布后，许多歌迷纷纷留言表示：“朱晓琳的歌声还是那么好听，一如既往地温暖治愈。”“这首歌唱出了我的心声，勾起了我很多美好的回忆。”

再创佳绩 未来可期

《住在心里的人》的热播，再次证明了朱晓琳的强大实力和影响力。这首歌不仅在各大音乐平台取得了亮眼的成绩，也成功地唤起了歌迷们对朱晓琳的喜爱和关注。

相信在未来，朱晓琳会继续用她美妙的歌声，为我们带来更多动听的作品，并取得更加辉煌的成绩。